التخطي إلى المحتوى الرئيسي

يقترح مجلس معايير المحاسبة المالية تعديلات محاسبية للمؤجر

  By Ken Tysiac

  بالتصرف سليمان شعبان ماجستير محاسبة مالية من جامعة دمشق

    sleimanshaaban@gmail.com

 أصدر مجلس معايير المحاسبة المالية(https://www.fasb.org/jsp/FASB/Document_C/DocumentPage?cid=1176171044272&acceptedDisclaimer=true) اقتراحا يوم الاثنين صمم للحد من التكاليف وتسهيل تطبيق معيار المحاسبة الجديد للإيجارﺗﺣدﯾث ﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﻣﺣﺎﺳﺑﺔ اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ ، اﻹﯾﺟﺎرات (اﻟﻣوﺿوع 842):

 ﺗﺣﺳﯾﻧﺎت اﻟﻧطﺎق اﻟﺿﯾق ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻟﻣؤﺟرﯾن ، ﯾﮭدف أﯾﺿﺎً إﻟﯽ ﺗوﺿﯾﺢ ﺷرط ﻓﻲ اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر ﯾﻧطﺑق ﻋﻟﯽ ﻣﺣﺎﺳﺑﺔ اﻟﻣؤﺟر. 

منذ إصدار معيار المحاسبة التأجيرية الجديد في عام 2016 ، قام مجلس معايير المحاسبة المالية بمراقبة الملاحظات والمساعدة في تنفيذ المسائل المتعلقة بالمعيار. 

 هذا الحوار أدى إلى الاقتراح الصادر الاثنين.وقال رئيس مجلس معايير المحاسبة المالية روسل غولدن في بيان صحفي: "يوفر هذا المعيار المحاسبي المعياري البيان المالي للمعونة والوضوح في هذه المجالات ، وينبغي أن يساعدهم في تطبيق معيار الإيجارات". 

يتناول الاقتراح:ضرائب المبيعات وغيرها من الضرائب المماثلة التي يتم تحصيلها من المستأجرين. 

 سيسمح هذا الاقتراح للمقيمين باستخدام اختيارت سياسة محاسبية لعدم تقييم ما إذا كانت هذه الضرائب هي تكاليف للمؤجر أو تكاليف المستأجر. 

 سوف يأخذ المؤجر في الاعتبار هذه التكاليف كتكاليف للمستأجر ويستبعد المبالغ من إيرادات الإيجار والمصاريف المرتبطة بها.

 تكاليف المؤجر معينة المدفوعة مباشرة من قبل المستأجرين. سيعالج الاقتراح مخاوف أصحاب المصلحة بشأن صعوبة تحديد تكاليف المؤجر المحددة التي يدفعها المستأجرون مباشرة إلى أطراف ثالثة نيابة عن المؤجر.

 وسيتطلب الاقتراح من المؤجرين استبعاد تلك التكاليف من المدفوعات المتغيرة عندما لا يكون مبلغ تلك التكاليف قابلا للتحديد بسهولة من جانب المؤجرين.

 وبالتالي ، سيتم استبعاد هذه التكاليف من إيرادات (إيجار) المتغيرة والمصروفات المرتبطة بها.

 التعرف على المدفوعات المتغيرة للعقود مع مكونات التأجير و nonlease.

 سيوضح المقترح الحسابات التي يقوم بها المؤجرون بشأن المدفوعات المتغيرة التي تتعلق بكل من مكون الإيجار ومكون من غير المستأجرNonlease.

 سيتطلب الاقتراح من المصدرين تخصيص (بدلاً من الاعتراف على النحو المطلوب حالياً في معيار محاسبة الإيجار الجديد) دفعات متغيرة معينة لعناصر الإيجار والعناصر غير المستأجرة عندما تحدث التغييرات في الحقائق والظروف التي يقوم عليها الدفع المتغير.

 بعد التخصيص ، سيتم الاعتراف بقيمة مبلغ الإيجار المتغير المخصص لمكون عقد الإيجار وفقاً لمعيار المحاسبة الجديد للإيجار. سيتم الاعتراف بالمبلغ المخصص للمكونات غير المستأجرة وفقًا للإرشادات المحاسبية الأخرى ، مثل معيار التعرف على الإيرادات الجديد.

 يمكن تقديم التعليقات على الاقتراح بحلول 12 سبتمبر على موقع FASB.

 المحاسبة والتقارير المالية

     الامتثال المحاسبة وإعداد التقارير

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

المحاسبة الافتراضية: كيف تنجح عن بعد    By Cheryl Meyer                                                                  sleiman salim shaaban   CFO and  master in financial accounting  sleimanshaaban@gmail.com  كان تشاد ديفيس ، CPA (كندا) ، سباقا في العمل عن بعد   لسنوات عندما أجبرت جائحة الفيروس التاجي العديد من شركات المحاسبة على العمل عن بعد تمامًا. أسس هو وجوش زويج ، CPA (كندا) ، شركة LiveCA ، وهي شركة محاسبة افتراضية بالكامل في كندا في عام 2013. ركز زويج على الضرائب و ديفيس على التكنولوجيا ، لذلك انسجم الاثنان جيدًا ، خاصة وأن أيًا منهما لم يرغب في العمل من مكتب ثابت.  قال ديفيس: "قضينا يومين في الغابة ، المخيم ، وخرجنا بمصافحة وشركة جديدة".  بعد ثماني سنوات ، أصبحت LiveCA مزدهرة ، حيث توظف حوالي 80 شخصًا ، وتتعامل مع العملاء الكنديين...
إرسال تعليق
قراءة المزيد
يسعى PCAOB للحصول على تعليقات على معايير التصديق المؤقتة   By Kevin Brewer  ترجمة سليمان سليم  شعبان  ماستر بالمحاسبة المالية  باحث في المحاسبة المالية و التدقيق والتكنولوجيا . sleimanshaaban@gmail.com أصدر مجلس مراقبة شركات المحاسبة العامة (شركات المحاسبة العامة هي الشركات المدرجة في البورصة) PCAOB يوم الاثنين    https://pcaob-assets.azureedge.net/pcaob-dev/docs/default-source/standards/staff-request-for-comment/rfc-application-use-interim-attestation-standards.pdf?sfvrsn=fd791256_2 طلبًا للحصول على معلومات والتعليق على تطبيق واستخدام معايير التصديق المؤقتة. ومن المتوقع أن يساعد الطلب في إبلاغ التوصية المحتملة التي قد يقدمها الموظفون إلى المجلس فيما يتعلق بتحديثات معايير التصديق المؤقتة ، التي تم اعتمادها في عام 2003. يعد تحديث المعايير أحد الأهداف الرئيسية الأربعة لـ PCAOB ، وفقًا لخطتها الإستراتيجية التي تم إصدارها الشهر الماضي. في وقت سابق من هذا العام ، أعلنت "واحدة من أكثر جداول الأعمال طموحًا لوضع المعايير في تاريخ PCAOB " ، بما في ذلك خطط ...
إرسال تعليق
قراءة المزيد
اتجاهات التكنولوجيا لقادة شركات المحاسبة التقدم التكنولوجي يمكن أن يساعد شركات المحاسبة اليوم لتلبية مطالب  السرعة وأكثر ذكاء، وأقل تكلفة. والخيارات الجديدة يمكن أن تكون ساحقة بالرغم من عدم وجود قصور في البرامج المحاسبية الجديدة و خيارات الترقية المطلوبة في السوق . هذا ما قاله برايان تانكيرسلي ( CPA/CITP/CGMA )مستشار بتكنولوجيا المحاسبة في تينيسي . الشركات التي لا تتبنى التغيير تضع نفسها في خطر التخلي عن الركب,و شركات (CPA) مرتاحة لما هي عليه من مستوى تكنولوجي ولا تحب التعامل مع التغيير . قدم تانكيرسلي، وهو مستشار مع شركة K2 إنتربريسس، عرضا  في مؤتمر ( AICPA )في لاس فيغاس حول ما يمكن أن يقدمه إنترنت من الأفكار لشركات المحاسبة.   وخلال مقابلة قبل المؤتمر، شارك تانكيرسلي بعض ملاحظاته حول اتجاهات التكنولوجيا التي يجب أن يعرفها قادة الشركات. الغيمة(السحابة) The cloud وقال تانكيرسلي انه يتوقع ان يرى ىشركات (CPA) تستمربتحول ثابت و بطيء الى سحابة , مع فترة انتقالية تدوم 10 سنوات أو أكثر. لماذا طويلة جدا؟ لأنه في حين أن الضغط لا يزال هناك لنقل المعلومات إلى ...
إرسال تعليق
قراءة المزيد