كيف تعمل تعديلات FASB على معيار الايجار مع التحديث الجديد

 By Jeff Drew

 بالتصرف سليمان سليم شعبان

ماجستير محاسبة مالية

sleimanshaaban@gmail.com

أصدر FASB يوم الاثنين تحديث معايير المحاسبة (ASU) الذي يوضح كيفية تطبيق معيارمحاسبة الإيجار الجديد عند حساب ضرائب المبيعات ، وبعض تكاليف المؤجر ، وبعض المتطلبات المتعلقة بالمدفوعات المتغيرة في العقود.
ASU No. 2018-20، Leases (Topic 842): Narrow-Scope Improvements for Lessors، modifies ASU No. 2016-02، Leases (Topic 842). يجب أن يقلل ASU برقم 2018-20 من تنفيذ المؤجرين والتكاليف المستمرة المرتبطة بمعيار الإيجار الجديد ، وفقًا لبيان صحفي صادر عن FASB.
ASU إصدار الاثنين يقوم بما يلي:
يسمح للمأجرين بإجراءاختيار سياسة محاسبية لعدم تقييم ما إذا كانت ضرائب المبيعات أو غيرها من الضرائب المماثلة هي تكاليف المؤجر أو تكاليف المستأجر. وبدلاً من ذلك ، ينبغي على المؤجرين أن يحسبوا هذه التكاليف كما لو كانوا يمثلون تكاليف مستأجرين ويمنعون من الإبلاغ عنهم كإيراد إيجار بنفقات مرتبطة.
يتطلب من المؤجرين الاستبعاد من الدفعات المتغيرة ، وبالتالي الإيراد ، وتكاليف المؤجر التي يدفعها المستأجرون مباشرة إلى أطراف ثالثة. كما تتطلب التعديلات من المؤجرين أن يحسبوا التكاليف المستثناة من النظر في العقد الذي يدفعه المؤجر ويسدده المستأجر كمدفوعات متغيرة. سيسجل المؤجرون تلك التكاليف المستردة كإيرادات.
يغير طريقة التعرف على المدفوعات المتغيرة للعقود مع مكونات التأجير و non lease. يجب على المؤجرين تخصيص بعض المدفوعات المتغيرة لعقود التأجير وعقود عدم الاستئجار عندما تحدث التغيرات في الحقائق والظروف التي يعتمد عليها الدفع المتغير (في السابق ، يتطلب معيار الإيجارات الجديد من المؤجرين الاعتراف بتلك المدفوعات). بعد تخصيص، سيتم احتساب مبلغ المدفوعات المتغيرة المخصصة للمكونات الإيجار كما دخل في الربح أو الخسارة وفقا لتوجيهات التأجير الجديد، في حين سيتم احتساب مبلغ المدفوعات المتغيرة المخصصة للمكونات non lease وفقا للتوجيه محاسبة الآخرين ، مثل معيار التعرف على الإيرادات الجديد.

المحاسبة والتقارير المالية
         تقارير الشركات الخاصة

  لا تأخير في تاريخ  تطبيق معيار التأجير القياسي المحاسبي

  By Ken Tysiac

 بالتصرف سليمان سليم شعبان

ماجستير محاسبة مالية

sleimanshaaban@gmail.com

لن يقوم مجلس معايير المحاسبة المالية بتأجيل آخر موعد لتاريخ تطبيق معيار التأجير المحاسبي ، على الرغم من مخاوف مقدمي المعطيات المالية حول صعوبة تطبيق القواعد الجديدة.
وقال راسيل غولدن رئيس مجلس معايير المحاسبة والمساءلة المالية في مؤتمر الرابطة الدولية لعلوم البناء والرقابة (SEC) بشأن التطورات الحالية في البورصة: "في هذه المرحلة ، نتوقع تنفيذًا في الوقت المحدد".
يسري معيار المحاسبة التأجيرية للشركات العامة في عام 2019 وبالنسبة لمعظم الكيانات الأخرى في عام 2020. وهو مصمم لتزويد المستثمرين بالمزيد من المعلومات عن طريق جلب أصول الإيجار والالتزامات إلى ميزانيات المستأجر.
واجه المحللون صعوبة في تنفيذ المعيار لعدة أسباب:

    كان تحديد جميع عقود الإيجار الموجودة في جميع أنحاء المنظمة واستخراج المعلومات المطلوبة منها تحديًا كبيرًا لموظفي المالية والمحاسبة في الشركة.

    كان من الصعب على بعض المعدين تنفيذ أنظمة للتعامل مع المحاسبة الجديدة.

    لقد كان من الصعب على الشركات التعامل مع هذه التحديات في أعقاب تنفيذ التعرف على الإيرادات على نطاق واسع.
في استطلاع حديث أجرته شركة برايس ووترهاوس كوبرز PWC ، قال 87٪ من المستجيبين أن الصعوبة المجتمعة لاعتماد التغييرات المحاسبية الحديثة كانت صعبة أو إلى حد ما. أشار المجيبون إلى الوقت والمصروفات الهائلة التي يتطلبها التنفيذ ، ومواردهم الداخلية المحدودة للتعامل مع التطبيق.
وقال غولدن إن مجلس معايير المحاسبة والتفهم يفهم هذه التحديات وقد تم التشاور على نطاق واسع مع المعدين في المؤسسات من جميع الأحجام. بعد إصدار المعايير المحاسبية لإثبات الإيرادات والتأجير ، بالإضافة إلى معيار محاسبة خسائر الائتمان مع انعكاسات هائلة على المؤسسات المالية ، اتخذ مجلس معايير المحاسبة المالية الوقائية فترة توقف في متابعة التغييرات في المعايير عالية التأثير.
زاد مجلس الإدارة من تركيزه على التعليم وأجرى تغييرات طفيفة على معيار المحاسبة التأجيرية للمساعدة في تسهيل عملية الانتقال. ولكن على عكس معيار التحقق من الإيرادات ، الذي تأخر تاريخه الفعلي لمدة عام ، لن يلغي مجلس معايير المحاسبة المالية تاريخ تنفيذ معيار المحاسبة التأجيرية.
وقال جولدن "نعتقد أن النظام جاهز للتنفيذ الجيد منذ بداية العام المقبل."
على الرغم من أن مجلس معايير المحاسبة المالية لا يملك خططًا فورية لإصدار أي معايير محاسبية أخرى عالية التأثير ، إلا أن بعض المشاريع المدرجة في جدول أعماله الفني قد تكون جديرة بالمراقبة باعتبارها معايير مهمة محتملة لإصدارها خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة:

 1-   تصنيف معلومات الأداء. يحدث هذا إما من خلال العرض في بيان الدخل أو الإفصاح في الملاحظات. يعتمد المشروع على تقسيم الخطوط الوظيفية إلى مكونات طبيعية. يقوم موظفو FASB بإجراء بحث يسأل كيف تقوم الشركات بتجميع مكوناتها في بنود موحدة ؛ على أي مستوى من أنظمة المحاسبة تتبع المكونات ؛ وما إذا كانت الشركات تستعرض لأغراض الإبلاغ الداخلي مكونات تكاليف السلع المباعة والبيع والمصروفات العامة والنفقات الإدارية.

 2-   تقارير القطاعات. يدرس مجلس معايير المحاسبة المالية التحسينات المحتملة على معايير التجميع وعملية الشرائح التي يتم الإبلاغ عنها ، بالإضافة إلى تحسينات متطلبات الإفصاح عن الشرائح. طلب مجلس معايير المحاسبة المالية من الشركات العامة تقييم كيفية تأثير نهجين بديلين على الإبلاغ عن الشرائح: إعادة ترتيب العملية الحالية لتحديد الشرائح التي يتم الإبلاغ عنها لنقل العتبات الكمية في وقت مبكر من العملية ؛ وإزالة معايير التجميع بحيث يتم الإبلاغ عن كل قطاع تشغيل حتى يتم الوصول إلى حد عملي.

 3-   الخصوم وحقوق المساهمين. تأمل FASB لجعل التوجيه أقل تعقيدا وأكثر قابلية للفهم مع الحفاظ على جودة المعلومات المقدمة للمستثمرين. يركز مجلس الإدارة على المؤشرات والتسويات في سياق استثناء نطاق المشتقات ، والدين القابل للتحويل ، والإفصاح ، وعائد السهم. ويقوم موظفو مجلس معايير المحاسبة المالية بالبحث في القواعد الجديدة المحتملة للمحاسبة عن الأدوات القابلة للتحويل ولتحديد ما إذا كانت الأدوات مفهرسة لأصول خاصة بالمؤسسة في سياق استثناء نطاق المشتق.
 4-قال جولدن: "FASB يبقى على الهامش الآن في النقاش حول المحاسبة الخاصة بالعملة الرقمية". وقال إن المجلس يراقب عمل فريق عمل AICPA بشأن المحاسبة وتدقيق الحسابات من أجل معرفة ما إذا كان FASB بحاجة إلى التأثير على الموضوع.
ومع ذلك ، فإن التكنولوجيا بشكل عام هي نقطة تركيز رئيسية لمجلس معايير المحاسبة المالية في الوقت الذي تتطلع إلى المستقبل. يدرس المجلس كيفية تكييف معاييره لتتوافق مع التطورات التكنولوجية لمواصلة تزويد المستثمرين بأفضل المعلومات الممكنة.
"علينا أن نسأل ما هذه التغييرات في بيئة الأعمال التجارية تعني للمستثمرين والشركات ومراجعي الحسابات في المستقبل - وما هي الآثار المحتملة لهذه التغييرات ستكون على معايير المحاسبة والإفصاح"  .

المحاسبة والتقارير المالية
         الامتثال المحاسبة وإعداد التقارير (GAAP)